23 maart 2011

Moerdijkse Bode: Drie nieuwe functies voor stationsgebied Lage Zwaluwe

Drie nieuwe functies voor stationsgebied Lage Zwaluwe
Advies bureau STOGO aan gemeente Moerdijk

ZEVENBERGEN/LAGE ZWALUWE - Het stationsgebied Lage Zwaluwe moet drie nieuwe functies krijgen: als transferium, als vestigingsplaats van logistieke supportdiensten en als plek van hoogwaardige bedrijvigheid. Dat blijkt uit de functionele analyse die het college van burgemeester en wethouders in Moerdijk heeft laten maken in het kader van Moerdijk MeerMogelijk.

DOOR PETER HOUTEPEN

In het programma van Moerdijk MeerMogelijk is ook de ontwikkeling van het stationsgebied Lage Zwaluwe opgenomen. Moerdijk MeerMogelijk bestaat uit negen plannen die samen gericht zijn op het verbeteren van de kwaliteit van de leefomgeving in Moerdijk-Oost in combinatie met het creëren van ruimte voor regionale en bovenregionale economie.

Voor Moerdijk MeerMogelijk tekenden in juli 2009 de gemeente Moerdijk, de provincie Noord-Brabant en het Rijk een bestuursovereenkomst om de plannen te kunnen realiseren.

Potentie
Het bureau STOGO kreeg de opdracht om in kaart te brengen welke invulling en functies het gebied zou moeten krijgen om de potentie van de locatie optimaal te benutten. STOGO adviseert gemeenten, hogere overheden en marktpartijen over commercieel vastgoed, locatieontwikkeling en strategische vraagstukken op het gebied van ruimtelijke economie. De belangrijkste kansen voor het gebied komen voort uit de strategische ligging aan de A16 en het spoor, alsmede de relatie met het aan te leggen Logistiek Park Moerdijk (LPM) en het havengebied.

Benutten
De analyse van STOGO stuurt aan op het benutten van het stationsgebied voor drie functies. In de eerste plaats als transferium, een op- en overstapplaats tussen auto, trein en bus. Dit transferium sluit enerzijds aan op het LPM, het havengebied en de rest van de gemeente en anderzijds vormt het een strategische knooppunt voor het personenvervoer naar de Randstad, Breda en over de grens. Zo'n transferium biedt ook plaats voor bijvoorbeeld een restaurant of hotel- en congresfaciliteiten alsook voldoende parkeervoorzieningen. Daarnaast wordt er een duidelijke verbinding gelegd met het LPM door logistieke supportdiensten een plek te bieden. Een derde mogelijke functie voor het stationsgebied is hoogwaardige bedrijvigheid, waarbij de nadruk ligt op het creëren van arbeidsplaatsen, efficiënt grondgebruik (door bijvoorbeeld meerlaags te bouwen) en optimaal gebruik van de strategische positie van het stationsgebied. In een op te stellen kaderdocument worden de doelstellingen, planning en fasering nader uiteengezet. Bedoeling is dat in de tweede helft van dit jaar de gemeenteraad een besluit neemt over dit kaderdocument.